Der Auszug aus einer Mietwohnung ist stressig genug, ohne sich auch noch um die Kaution sorgen zu müssen. Dabei sind Streitigkeiten über die Sauberkeit bei der Übergabe eine der häufigsten Ursachen für Kautionsabzüge.
Was Vermieter und Hausverwaltungen wirklich prüfen
Bei der Übergabeinspektion vergleichen Vermieter oder Hausverwaltung den Zustand der Wohnung mit dem ursprünglichen Übergabeprotokoll. Die Bereiche, die am häufigsten zu Problemen führen, sind:
- Küche — Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Schrankinnenräume
- Bäder — Kalkablagerungen, Fugen, Bereich hinter der Toilette
- Böden — Flecken, Gerüche, allgemeine Abnutzung
- Fenster — Glasinnenseite und Fensterbänke
- Wände — Flecken, Kratzer und Klebereste
Warum eine Reinigung in Eigenregie oft nicht ausreicht
Die meisten Mieter unterschätzen, wie gründlich eine Übergabereinigung sein muss. Eine Standardreinigung — Oberflächen abwischen, saugen, wischen — reicht nicht aus. Eine professionelle Übergabereinigung geht deutlich tiefer: Backofeninnenraum, hinter Geräten, in Schubladen und Schränken, Entkalkung der Bäder und Reinigung der Fensterinnenseiten.
Unser Team bei MERY Gebäudedienste folgt einer umfassenden Checkliste, die jeden Bereich abdeckt, den Hausverwaltungen kontrollieren. Wir stehen zu unserer Arbeit — sollten innerhalb von 72 Stunden Mängel gemeldet werden, kommen wir kostenlos zur Nachreinigung vorbei.
Früh buchen — nicht bis zur letzten Minute warten
Wir empfehlen, die Übergabereinigung 3–5 Tage vor dem Auszugstermin zu buchen. So bleibt Zeit für eine Nachreinigung bei Beanstandungen, und Böden können vor der Inspektion vollständig trocknen.
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